26套，联排22套。值得关注的是，中科大学村四期一支独秀，成交22套占据了该区域所有的联排成交。独栋别墅成交分布均匀，主要集中在九九别墅5套，上海蓝堡5套，建德南郊别墅2套等项目。
二、竞争区域楼盘分析
f面积m2套数
面积m2
浦东龙东大道3800弄2478434
1458
浦东巨峰路1589弄
1758845
3128
浦东
云间路418弄
412541315040
浦东
唐安路200弄
2745676
1444
浦东
紫竹路398弄
1110928
1191
浦东花木路1883弄
3344270
6692
浦东龙东大道4028弄472001013736
浦东
龙东大道1号
2290053
432
浦东龙东大道2001弄
3799
14
260
浦东龙东大道4288弄533561728680
成交成交金额元平方米万元套m2套1月
套数（万元）
2
2335
16015
1137
729
1
8
4944
15810
618
391
0
16
12955
25704
809
315
5
4
2336
16179
584
361
0
3
2829
23752
943
397
0
14
24696
36904
1764
47810
8
2414
13181
616
467
1
1
1126
26060
1126
432
0
1
230
8868
230
260
0
28
15316
17646
547
310
2
上图所示，06年1月4月浦东新区龙东大道板块独栋别墅市场共有10个楼盘有交易情况。从销售情况来看，这10个楼盘在四个月里销售了85套独栋别墅，年初是进入传统销售淡季，4个月分别销售了19套、17套、17套和32套，4月份成交量明显增加；其中白金瀚宫别墅、云间绿大地别墅和御翠园别墅3个别墅的成交量达到两位数，分别为28套、16套和14套，占10个楼盘总销售量的682；合计面积32061平方米，销售金额为69181
f万元。10个楼盘的平均销售价格为20012元平方米，其中御翠园别墅的价格最高，达到了36904元平方米，均价最低的是陶园别墅，仅为8868元平方米。10个楼盘的平均单套总价为837万元，平均每套面积为414平方米。
浦东新区龙东大道板块独栋别墅市场4月份成交情况比第一季度前3个月有所好转，从成交量和成交范围都有所增加，10个在售楼盘总共成交32套房源，占前四个月总成交量的376；10个楼盘中8个有成交，前3个月的成交楼盘个数分别为：5个、7个和5个。
浦东地区（龙东大道沿线板块）各楼盘销售情况
f16141210
86420
1月
浦东龙东板块14月别墅成交情况
2月
3月
4月
棕榈泉花园二期东源丽晶别墅云间绿大地别墅桥语别墅东郊花园御翠园金爵别墅汤臣高尔夫别墅陶园白金瀚宫
f从上图看出，06年1月4月月份浦东的顶级别墅的销售情况，春节来临，这一局面有所改变高档住宅交易进入传统淡季，整个1月份有5个楼盘没有成交记录：东源丽晶别墅、桥语别墅、东郊花园、汤臣高尔夫别墅和陶园。另外的r