，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50％，设备安装工程尚未进行．另据调查得知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15％、60％、25％，该在建工程在估价时点的完工程度是．【2004年考题】
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fA：30％B：45％C：65％D：75％E：工业用地的监测点评估价格13、工程造价控制是控制。A．部分管理B．自我调解C．全过程动态D．总价绝对14、产生房地产价格泡沫的主要诱因是。A：土地稀缺
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fB：城市化进程快
C：竞争充分性
D：交易复杂性
E：借款合同15、某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20％，余款于半年后支付。假设月利率为0．5％，则该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为万元。
A：26．29
B：27．29
C：28．29
D：29．29
E：工业用地的监测点评估价格16、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元／，对应的报酬率为7％．现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条
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f件下的价格最接近于．【2004年考题】A：3275元／B：3287元／C：3402元／D：4375元E：工业用地的监测点评估价格17、某城市2004年存量商品住房的吸纳率为55，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是。A．18月B．25季C．18年D．045年18、下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是。
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fA：因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价
B：因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C：因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D：因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
E：工业用地的监测点评估价格19、城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是。
A．投资价值
B．谨慎价值
C．快速变现值
D．市场价值20、随着政府土地储备制度的建立，划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该
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f类土地的机会逐渐减少。
A．存量
B．增量
C．流量
D．减量21、某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为万元。
A．370
B．385
C．420
D．55022、某宗房地产的成交价格比正常价格低8％，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税
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f费分别为正常价格的5％和3％。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为。
A：103．26％
B：105．43％
C：112r