吉林省房地产估价师《相关知识》：环境噪声的类型和危害考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于。
A．商业信用
B．国家信用
C．消费信用
D．A和C2、在房地产产品的生产过程中，一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。
A．建筑师
B．工程师
C．造价工程师
126
fD．估价师及物业代理3、某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元／，楼面地价为1200元／，则该宗土地的总价为万元。
A：96
B：192
C：240
D：480
E：工业用地的监测点评估价格4、城市由于建筑密集，生产与生活活动散发大量热量，往往出现市区气温比郊外气温高的现象，这种现象被称为。
A．温差效应
B．绿岛效应
226
fC．温压效应
D．热岛效应5、征收100亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付万元的土地补偿费。
A：30
B：60
C：80
D：100
E：房地产估价机构必须加盖公章6、某工业用地总面积为3000，容积率为05，楼面地价为1000元／。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为40，相应的楼面地价为1500元／。该改变用途理论上应补地价为万元。
A：500
B：525
326
fC：600D：1650E：工业用地的监测点评估价格7、在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是。A．会计主体B．持续经营C．会计分期D．货币计量8、乡镇企业的用地只有在下列情况时，才可以抵押。A．乡镇企业属于集体企业B．申请破产
426
fC．和乡镇企业的建筑物同时抵押
D．经过乡镇政府主管部门批准后9、某可比实例的实物状况比估价对象优9，则其实物状况修正系数为（）。
A．091
B．092
C．109
D．11010、某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场．需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用进行估价。
A：比较法
B：成本法
C：假设开发法
526
fD：长期趋势法
E：工业用地的监测点评估价格11、按照，工程建设定额可以划分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。
A：定额反映的生产要素消耗内容不同
B：定额的编制程序和用途不同
C：投资的费用性质不同
D：专业性质不同
E：执行层的组织协调12、某在建工程项目计划建混合结构仓库2000，总预算为400万元，估价时r