2014年2月昆明市房地产市场报告
一级市场：2014年2月1日2014年2月28日，昆明市国土资源局网站上所公布的土地成交情况获悉，本月昆明市主城区及周边郊县土地挂牌市场供应39宗土地；本月昆明市主城区土地市场成交12宗。
二级市场：2014年2月1日2014年2月28日，11月昆明市商品房新增预售面积2019万平方米；成交套数为5917套；成交面积5336万方。
总体来讲：2014年2月，春节期间昆明一级市场土地虽有大量供应，但主要集中在周边郊县，二级商品房市场供应面积大幅下降，面积为2019万方降幅为792，同比2013年2月份却增加9717；成交环比大幅下降，降幅为5478，同比2013年2月份成交，增幅为2272。
一、一级市场
11供应分析
本月昆明市主城区土地市场供应39宗土地。
12成交分析
本月昆明市主城区土地市场成交12宗土地。
供应分析：
2014年1月份昆明主城区土地供应为39宗，总面积为206030679平米，合计为309044亩，主要集中供应在昆明市周边的郊县，其中晋宁县29宗，面积为195888199平米，合计为293831亩；寻甸县7宗，面积为34905平米，合计为5236亩；西山区4宗，面积为665198平米，合计为9978亩。
昆明主城区土地供应中：城镇住宅用地供应24宗，面积为13470649平米，合计为20206亩，均位于晋宁县。商业用地供应9宗，面积为5892378平米，合计为88385亩，
f西山区4宗，面积为665198平米，合计为9978亩；寻甸县3宗，面积为10952平米，合计为1643亩，晋宁县2宗，面积为511766平米，合计为76765亩。其他用地7宗，面积为1240065平米，面积合计为18601亩，其中寻甸县4宗，面积为23953平米，面积合计为3593亩，晋宁县3宗，面积为1000535平米，面积合计为15008亩
成交分析：
2014年1月份昆明主城区土地成交12宗，总面积为29702958平米，合计为44554亩，五华区4宗，面积为11020069平米，合计为1653亩，寻甸县4宗，面积为81838平米，合计为12276亩；富民县2宗，面积为297027平米，合计为4455亩；东川1宗，面积为3854653平米，合计为5782亩。
昆明主城区土地成交中：城镇住宅用地成交5宗，面积为12818048平米，合计为19227亩，五华区2宗，面积为5622296平米，合计为8433亩；寻甸县1宗，面积为13478平米，合计为2022亩；富民县1宗，面积为2173786平米，合计为3261亩，安宁1宗，面积为3674166平米，合计为5511亩。商业用地成交5宗，面积为1338221平米，合计为20073亩，五华区2宗，面积为5397773平米，合计为8097r