万科A偿债能力分析一、万科基本情况介绍：万科基本情况介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中以房地产为核心业务，国大陆首批公开上市的企业之一。日止，国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产1056亿元，亿元。亿元，净资产4701亿元。1988年12月，公司公开向社会发行股票2800万万元，资产及经营规模迅速扩大。股，集资人民币2800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公股在深圳证券交易所挂牌交易。司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行万股，亿元，公司开始跨地域发展。年底，新股2836万股，集资人民币127亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，城市花园项目正式启动，海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4500万股B股，该等股份日在深圳证券交易所上市。万港元，于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配亿元，主要投资于深圳住宅开发，股募集资金人民币383亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。年初，亿元，发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币625亿元，公司实力进一步增强。72实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年万科发行可转换公司债券，6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。年介入房地产领域，心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、开发为核心业务，年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，年万科又先后进入鞍山、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞r