房地产市场营销
课程设计
题目房地产市场营销课程设计
学院建筑管理学院
专业房地产经营管理
学号名
指导教师王明轩老师
f目录
第一章项目简介1
一项目背景1
二项目概况1
第二章环境分析3
一区域概况3
二南阳市房地产市场分析4
三直接竞争楼盘分析5
第三章项目SWOT分析8
一项目优势分析8
二项目劣势分析9
三项目机会点分析9
四项目威胁点分析9
第四章项目定位3
一客群定位3
二产品定位4
三价格定位4
四形象定位4
五档次定位4
六项目定位5
第五章营销战略5
一营销总体策略5
二营销总纲5
三营销整体节奏安排原则5
四营销推进策略6
第六章营销推广策略6
一推广渠道3
二推广进度3
f三筹备期推广策略及工作安排4
四开盘推广策略及手段4
五现场开盘活动4
五档次定位4
六项目定位5
第七章销售计划11
一价格策略12
二促销策略13
第八章结语
f第一章项目简介
一、项目背景
11项目名称
项目名称南都秋实苑
12项目承办单位概况
开发商河南金色家园置业南阳电厂
河南金色家园置业南阳电厂认为坚守价值底线、拒绝利益诱惑坚持以专业能力从市场获取公平回报是公司获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎最受社会尊重的企业。
13项目提出的理由与目的
项目的提出主要基于项目地块极佳的地理位置、良好的开发前景、成熟的开发条件、以及公司自身发展的需要。
南都秋实苑是河南金色家园置业南阳电厂开发有限公司2012年精心开发的高品质高层景观名宅雄踞南阳市核心区位卧龙区整体上是由小高层和高层建筑围合组成层高从11层到28层房型分布从50140平方米都有。该项目门前拥有有数十条公交车站交通十分便利周边依傍南阳人民公园和摩根中央公园、梅溪河毗邻南阳理工学院、南阳市六小、南阳市九小、南阳市三中、南阳市十三中等多所名校、科研机构是南阳市的“城市绿肺”和文化枢纽的交融之地。巴黎豪庭的外墙保温节能系统、供暖系统、新风系统、港式物业管理使其高品质楼盘形象深入人心。绝佳的地理位置成熟的生活配套便利的交通系统无不彰显着爱情公寓之上层品质。
在该宗地上规划开发规模宏大、配套完善的居住区对于南阳市、卧龙区城市建设和社会经济发展以及承办方自身的发展都是十分必要和有利的。
二、项目概况
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