设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临。A：政策风险B：市场风险C：财务风险D：信用风险E：借款合同10、按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为__。A．某部分占有的土地份额该部分建筑面积÷总建筑面积B．某部分占有的土地份额该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积C．某部分占有的土地份额土地总价÷该部分享有的地价额D．某部分占有的土地份额该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价11、作为产品的生产者和商品的供给者，__是指在市场经济条件下为获取利润而从事生产的某个经济单位。A．经济实体B．经营者C．厂商D．营销商12、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1。该房地产的实际价格为__万元。A．87B．124C．130D．134
f13、企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用是__。A．经营成本B．开发产品成本C．期间费用D．开发项目总投资14、自年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。A：1978B：1982C：1986D：1987E：房地产估价机构必须加盖公章15、原建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。A：5B：7C：10D：15E：房地产估价机构必须加盖公章16、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是__。A．有不少于1000万元人民币的注册资本B．有一定数量的周转住房C．是非银行性金融机构D．可要求借款人提供抵押反担保17、购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10，则该项目的动态投资回收期__。A．小于5年B．在4～5年之间C．在5～6年之间D．在3～4年之间18、某市上期房屋预测销售面积200000，实际销售220000，平滑指数为0．43，则本期预测销售面积为。A：208600B：380600C：211400D：239400E：借款合同19、城市用地分类中，工业用地不包括。A：工矿企业的生产车间用地B：工矿企业的库房用地C：工矿企业的生产车间附属设施等用地D：露天矿用地
fE：执行层的组织协调20、在价值工程中，价值的定义为。A：价值费用／功能B：费用功能／价值C：价值功能／费用D：价值功能×费用E：执行层的组织协调21、甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建：1998年，假r