山西省2015年房地产估价师《相关知识》：债券的特征考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由__支付。A．承租人B．业主C．业主和承租人共同D．物业公司2、已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为__。A．130B．433C．333D．2333、是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。A：廉租住房B：经济适用住房C：普通商品房D：工业用房E：房地产估价机构必须加盖公章4、某房地产开发用地，其土地面积为10000，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元／．后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价．【2007年考题】A：375万元B：450万元C：500万元D：600万元E：工业用地的监测点评估价格5、某住宅房地产开发用地，其土地面积为10000，规划容积率为12，楼面地价为1500元／。后经规划调整，其容积率提高到16，楼面地价不变，则该住宅房地产开发用地因规划调整所需的补地价为万元。A：375B：450C：500D：600E：工业用地的监测点评估价格6、负责一级房地产估价机构资质许可。A：国务院B：国务院建设行政主管部门
fC：中国房地产估价师与房地产经纪入学会D：省级政府建设行政主管部门E：执行层的组织协调7、房地产投资不可移动的特性，要求房地产所处区位必须对__具有吸引力。A．物业管理公司B．政府C．承包商D．租客8、__是指城市政府通过设立的专责机构，统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。A．土地一级开发B．土地收购储备C．城市规划D．房屋管制9、下列房屋不得出租。A：依法取得《房屋所有权证》的B：权属无争议的C：共有房屋，取得共有人同意的D：属于违章建筑的E：执行层的组织协调10、企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业的经营权转让给其他经营者的行为。A：整体资产或者部分资产B：整体资产C：部分资产D：固定资产E：工业用r