金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改
项目分销合作协议书
甲方：地址：乙方：地址：为了共同开辟甲方项目的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方推荐客户购买XX项目（以下简称该项目）商品房的有关事宜，经过协商达成以下协议，以兹共同遵守。一、分销项目：甲方委托乙方分销的项目位于XXXX，项目名称为XXXX，具体详见《项目介绍》。二、分销期限：从本协议签署生效之日起，到2016年月日止。三、推广资料、房源和价格：1、乙方推广的楼书及资料由甲方提供。必要时乙方可以到甲方案场进行对接，由甲方销售主管对本项目进行详细介绍，并可以对本项目具体户型进行实地查看。2、销售房源由甲方指定提供（指定货量根据销售情况的变化进行调整），并定期以书面形式或电话向乙方提供房源统计。3、乙方无需具体掌握每套房屋的价格，笼统报价为6000元m2起价，最终以甲方销售人员和客户签署《商品房买卖合同》的成交价为准。四、分销办法：乙方依托自身代理销售案场及资源进行项目介绍，将意向购房客户带至甲方项目现场，并促进客户实现在甲方提供的项目范畴内购房成功。具体步骤是：1、乙方负责拓客，向客户介绍本项目，筛选出意向客户。2、乙方陪同客户到本项目售楼部现场，和甲方案场销售人员交接。3、由甲方销售人员接待客户，组织客户看房和洽谈业务，此次需由乙方全程陪同，促成甲方与乙方招揽的客户达成购买意向或交付定金。
f4、甲方销售人员负责此后的全部工作，包括跟踪、预约、谈价、直至成交和签订《商
品房买卖合同》。
五、客户确认及代理费提取办法：
1、乙方将客户带至项目销售中心，甲方安排专人，对客户是否是第一次到访，做出鉴
定，并填写《客户确认单》，一式三联，甲方持两联（甲方备案一联、案场存根一联）、
乙方持一联。本《客户确认单》作为乙方计提代理费的依据。
2、乙方带来的首次客户，在双方合作期限内均有效。
3、佣金结算实行一户一结，即成交一户结算一户。佣金提取标准为成交额的1。结
算条件是：一次性付款客户付清全款后5日内支付；按揭客户需按揭款到甲方帐后5日内
支付。
4、客户购买的商品房总价作为乙方计提佣金的基数，客户购买配套的车位及储藏间r