居住区设计规范
第一部分住宅设计统一技术措施
一总平面设计
1间距
11建筑平面搭接错位时h值净尺寸不宜大于
24m以免影响采光。
2消防
21总图中应做好消防车道及消防车登高面设计注意人车分流当消防车道下面为地下室时结构应考虑消防车总重300KN荷载。
22登高面
221登高面宜在用地红线内解决条件限制时可利用绿化带作登高面但绿化带下应设硬地并按消防车总重300KN计算。
222当建筑物凹入处进深不大于4m净宽时该凹入范围可计入14周边长度算作登高面如凹槽宽度不大于25m净宽该宽度可不计入建筑周边总长度。
23消防车道
231高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道尽端式消防车道应设18m×18m回车场。
232消防车最小转弯半径高层12m多层9m。
233消防车道最小宽度登高面处6m其它处4m。234消防车道的坡度登高面≯1其它处≯7。
道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离大于等于1500mm
转弯半径12m小区道路转弯处保证视线通透种植灌木时高度应小于06m其枝叶不应伸入至路面空间内
万科集团园林景观设计细则
一、总体设计要求
1整体规划注重形成项目地貌同时考虑的土方平衡。
2要重点考虑小区内部之重点部位如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。
3景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、
护坡、基础处理等提出合理化建议。
4设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内要因地制宜充分考虑武汉地区的实际状况当地树种、当地材料、施工水平等因素不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺力争用较低的价
格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现减低其工程造价并能提出巧妙构思解决高差问题。
5项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。
6本项目采取组团划分与分期开发每期组团有各自的主题概念设计创造内向亲和的组团绿化休闲空间
和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。
7考虑武汉地区的气候环境使园区环境具有四季景观。
二、竖向设计
1整体设计原则
11要考虑未来建筑与场地的景观效果
12非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用减少土地及景观资源的消耗和破坏
13山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组
f织方案的条件并应时时跟进调整
14山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调
15竖向设计要综合r