；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由
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“中国制造2025”将助力中国加强制造业创新，促进产业转型升级，成为“高科技天堂”美国《福布斯》杂志、西班牙《世界报》等海外媒体日前这样评价中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在东港某某工业园区建设，总用地面积833338平方米（折合约1250亩），预计总建筑面积932372平方米，其中：规划建设生产车间758120平方米，仓储设施面积104056平方米（其中：原辅材料库房62764平方米，成品仓库41292平方米），办公用房36336平方米，职工宿舍20646平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）13214平方米，建筑物基底占地面积566526平方米，场区道路及场地占地面积204808平方米，绿化面积54505平方米，土地综合利用面积825839平方米；该项目工程容积率11，建筑系数686，建设区域绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，场区土地综合利用率1000。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。
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五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售酒店大堂用品。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入634385万元，总成本费用499369万元，营业税金及附加2981万元，年新增利税总额166084万元，年利润总额132035万元，年净利润99026万元，年纳税总额67058万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资328530万元，其中：固定资产投资258748万元，占项目总投资的788；流动资金69782万元，占项目总投资的212；在固定资产投资中，建设投资253754万元，占项目总投资的772；建设期借款利息4994万元，占项目总投资的15。2、该项目建设投资253754万元，其中：工程建设费用234078万元，占项目总投资的713，包括：建筑工程投资103516万元，占项目总投资的315；设备购置费126759万元，占项目总投资的
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386；安装工程费3803万r