万元（或70万元，或65万元），甲企业按净利润的10计提盈余公积。要求：根据上述资料对投资性房地产计量模式变更做出会计处理。参考答案：1公允价值78万元＞账面价值70万元时：（1）借：投资性房地产成本78投资性房地产累计折旧20投资性房地产减值准备10贷：投资性房地产100利润分配未分配利润8（78－70）
f（2）借：利润分配未分配利润08（8×10）贷：盈余公积082公允价值65万元＜账面价值70万元时：（1）借：投资性房地产成本65投资性房地产累计折旧20投资性房地产减值准备10利润分配未分配利润5（70－65）贷：投资性房地产100（2）借：盈余公积05（5×10）贷：利润分配未分配利润053公允价值70万元＝账面价值70万元时：借：投资性房地产成本70投资性房地产累计折旧20投资性房地产减值准备10贷：投资性房地产100二、考虑计量模式变更对所得税费用的影响在计量模式变更之前，假如投资性房地产会计折旧（或摊销）方法，会计折旧（或摊销）年限与税法规定相同，但只要会计上计提了投资性房地产减值准备，就会使得计量模式变更前的账面价值小于计量模式变更前后的计税基础。因为在此种情况下，投资性房地产计量模式变更前后的计税基础是相等的。基于上述情况，笔者将投资性房地产计量模式变更对所得税费用的影响类型作了归纳。（一）类型归纳1变更后账面价值＜变更后计税基础时（1）变更前账面价值＝变更后账面价值
f计量模式变更时，无暂时性差异。（2）变更前账面价值＞变更后账面价值变更前后账面价值之间的差额，就是计量模式变更时发生的可抵扣暂时性差异。（3）变更前账面价值＜变更后账面价值变更前后账面价值之间的差额，就是计量模式变更时转回的可抵扣暂时性差异。2变更后账面价值＝变更后计税基础时变更前后账面价值之间的差额，就是计量模式变更时转回的可抵扣暂时性差异。3变更后账面价值＞变更后计税基础时（1）变更前账面价值与变更后计税基础之间的差额为转回的可抵扣暂时性差异。（2）变更后账面价值与变更后计税基础之间的差额为发生的应纳税暂时性差异。（二）实例分析A企业将原价为100万元，已累计折旧20万元，已计提减值准备10万元，账面价值为70万元，已对外出租两年的一栋写字楼于2008年1月1日，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值假定有以下五种情况①70万元，②65万元，③77万元，④80万元，⑤86万元r