【MeiWei_81重点借鉴文档】
金宸国际各种设备管理制度
1设备房管理规定
2二次供水管理制度3二次供水突发污染事故和水源性传染病
应急处理预案
4二次供水卫生管理制度
5电梯应急预案6通力电梯维护保养管理规定7高低压配电室管理手册8高低压配电室管理制度9停电管理规定10各设备巡视要求
一设备房管理规定
为了使物业服务设备有一个安全、清洁、良好的运行环境，保证设备的正常运行特制定此设备房管理规定。1、设备房的门应有锁紧装置，窗应能开启自如，并能自锁。2、设备房内不应放置与该设备无关的杂物。3、设备房内不应放置易燃易爆物品，如确有必要，不得存放超过设
备的一次性用量。4、设备房内应有必要的消防设备，且处于有效期内。
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5、设备房应有固定式照明设施，地板表面的处理应满足设备维修要求。6、照明开关应设于设备房入口处易接触的地方。7、设备房内应有良好的通风降温设施，保证设备房内温度不超过
40℃；设备房内应悬挂方便查看的温度计。8、当使用排风扇通风时，通风口应设防护网和防雨措施。9、设备房地面不得有积尘、积水、垃圾等，墙面干净、整洁；不得
有灰尘、蜘蛛网等。10、设备房如有排水设施，应通畅，盖板完整、严密，沟内无杂物
排污泵自动状态良好。11、有要求的设备房门口应设有防鼠措施。12、毗邻水箱的设备房，应做好防水防潮工作。13、门口、窗口、排风口应设有防雨、防雪、防水设施。14、各种规章制度和必要的操作规程、要求、注意事项等应装在镜框
内，并上墙，挂在醒目处。15、各种纪录表格应整洁、完善，满足日检、维修纪录查看要求。16、各种管线应按规定进行刷漆，水流指示方向应做标识，阀门常用
工作状态应挂牌标识。17、电源操作控制柜（箱）的指示必须标示正确完整。18、通用警示标识应在醒目处张贴或挂靠。
新乡市德林物业服务有限公司宣（二）二次供水设备管理制度
一、水泵房管理制度1、水泵房、消防水系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁
及日常运行的巡视。2、水泵房内机电设备、仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进
入水泵房并严禁非值班人员操作各种开关、按钮。
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3、消防泵、生活泵、污水泵及各类控制开关、按钮、阀门应有明显操作标志，标志应简单易懂，正确无误。高压用电设备应有危险标志并有防触措施。
4、水泵、仪表控制开关、阀门应定期检查，发现问题及时通知管理处r