的户型适应消费者日益增长的个性化住房选择，能以灵活性的户型适应消费者家庭阶段性改变引致的布局改变，保持住房长久性可持续利用。
生态文化性，从整体到细节，从细节到整体的综合性，全方位的提高。能深入安排户内生活环境，厨房，洗手间，储藏间，工人间，设备间，服务性阳台等均能有效的组织，电器供应，油烟排放，空气调节，垃圾收集处理。有完善的生活配套设施体系，小区拥有超市，美容院等生活配套设施。有幼所，体育，托幼，书店，网吧等文化性配额套设施，有医疗生活健康保健设施所组成的生命保障设施体系。有节能谎报的设施体系，尽可能利用现代科技成果装置节能设备，减少环境的噪声，尘埃，污水等的污染，净化住居环境。有良好的智能化体系。有关安全，通讯，视听，防盗，物业管理，均可通过计算机系统与宽带网络构成现代化的生活环境。
我国住宅设计的局限。一直以来农村住宅一直以传统方式在发展和变化，但新农村建设受到广泛质疑。
城镇住宅的发展受到以下因素的限制。高密度，人口高密度，住宅高密度带来的住宅的环境的先天局限。大批量高速度的建设给住宅建设理论的研究进步带来一定的困扰。法律制度的不完善给住宅产业的运营带来一定的困难。
住宅的发展和未来预测。重视环境保护，空环类型多，个性化设计强，开放性设计和交往性设计，进一步北强化，信息社会和弹性工作拓宽了住宅的含义，更加注重地域差别和文化差异在住宅上的表现。
一、绿色环保化
绿色化不仅仅表现在绿化率多少，园区内有多少高档的植被，景观多么有品
格。更重要的是住宅内外装功效上。
现市面上住宅项目外装饰面材料主要有两类：涂料和墙砖。抛开施工因素不
论，仅从材料上讲，多数的这两类材料会在自然环境（暴晒、雨淋、灰尘、冻融
循环等）长期侵袭下变质、变色。清洗及修补较为困难或费事。大多人都会有以
“外观”定映像的想法，外观不靓丽的住宅项目一会让开发商形象受影响，来自
业主、潜在消费群及社会舆论，二会影响销售率，包括业主的二次转让。
内墙以腻子、乳胶漆为例，不同厂商生产出的产品物理性质都有不同，比如
挥发、腐蚀性、稳定性、防霉性、反光性等等，都能体现出优劣。这些材料一般
为施工单位采购，开发商要做的好的就是督促、控制这些分项工程成品良好的物
理性质，包括施工环境时的物理性质。
绿色化还包括住宅自然环境，主要指空气环境，编者将在“节能化”中论议。
f外墙保温材料是清水房（或腻子简单刮白）、精装房都少不了的r