中国住宅项目未来发展趋势的设想
经济的高速发展，国民素质的提高，对外交流频繁与普遍，会激发人们对高
品质生活的渴望。（套用一句“人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产
之间的矛盾”）。住宅做为私人财产及人类四大基本生存要素之一，会首当其冲。
做为商品房的主力消费群，会有更多的中等收入的家庭渴望自己的住宅能满足他
们对高品质生活的诉求。
家是住宅的内容，住宅是家的物质寄托。正是人们需要有个物质寄托的地方，所以才出现了住宅。由于人们处于对不同需求的影响住宅建筑就出现了。
在生理上；睡眠，休息，食物，水，卫生，空气，阳光等等让我们觉得家是必须的
在安全上：一般居住安全，防卫安全，环境污染控制，噪声控制，事故防范，交通安全
心里需求：交往私密，体验活动，玩，建造，美感等等。正是处于种种人们的需求，住宅建筑就诞生了，他解决了人们迫切的需求。这只是住宅建筑的开始。
中国住宅历史悠久，早在几千年之前，住宅就已经出现了。传统住宅即民居。中国传统民居大部分采用的木结构，当然材料也主要是木头，泥土，砖瓦，还有石材。古代民居的类型有干阑式，井干式，穹庐式，窑洞式，合院式。下面以唐朝建筑为例来阐述传统民居。
一般而言大宅邸都是以前堂廊院和后寝廊院前后相重构成主轴线，若干小廊院围绕在左右，后寝院后方布置花园，再在最外层围以宅墙构成。少部分高等级宅邸会出现或左或右的副轴线。一般而言，宅门不开在宅邸主轴线上，而居于宅邸东南的位置，但高等级宅院允许将宅门开在主轴线上（《营缮令》云常参官宅邸按“轴心舍”制，轴心舍到底是指前堂和后寝两厅各作工字厅制还是指宅门开于中轴线上，众说纷纭）。廊院之间可以相连也可以有街巷相隔，但不允许前堂院和后寝院之间的隔巷成为贯穿整座宅邸的东西横街，这样是僭制（仅有皇宫可以使用这样的永巷制）。一般小宅院也分为三进，一进为堂室，二进为厨房，三进为后院马厩。这是当时最常见的做法。等到了清朝，四合院住宅逐渐成了主流住宅建筑，很多四合院一直保留到今天。
自建国以来，整个社会制度发生了彻底的改变，住宅也发生了明显的变化
第一代：经济节约型，从建国到改革开放前，这种形式的住宅也算满足了一代人对住房的要求，但随着社会的发展，这种形式的住宅已经不能满足人们对住房的要求了。于是第二代住宅诞生了。
第二代：使用经济型，从改革开放开始，以八五住宅为代表。
f第三代：发展转变型，二十世纪最后十年，伴随r