量是指__A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积15、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为。A：积算价格B：比准价格C：交易价格D：参考价格E：时间因素16、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。【2008年考试真题】A：四三二一法则B：苏慕斯法则C：杉木正幸法则D：哈柏法则E：时间因素17、矿井、矿区用地价格评估，当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依确定。A：实际配套状况设定B：开发规模C：资源可开采时间D：规划限制E：国家实行土地估价师资格认证制度18、某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元．目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7％，则该企业拥有的承租土地使用权价格为万元。A：14．05B：24．82C：42．14D：84．75E：合法性19、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。A．土地利用分区B．土地利用C．土地利用专项D．土地利用指标20、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格土地开发费利息税金利润。【2004年考试真题】A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格
fD：房地总收益E：时间因素21、土地利用总体规划附图不包括__。A．规划现状图B．专题规划图C．规划分析图D．控制性详细规划图22、土地资源利用的社会因素不包括__。A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格23、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年．据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩．假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。A：27．6B：41．4C：69．0D：71．4E：时间因素24、土地价格的高低取决于可以获取的高低。A：价值B：地租C：成本D：劳动产品E：时间因素25、土地的功能不包括__A．承载功能B．生产功能C．生活功能D．资源功能二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、在地籍图上量算面积的主要方法有。A：数字求积仪法B：方格网法C：几何图形法D：GPS测算法E：图形数字化量算法2、土地登记，是指将以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。A：国r