：300元
B、抵押登记费：100元
C、保险费：
贷款年限在5年以下房价总额000056年限
贷款年限在5年以下房价总额000056年限
D、公证费：（港澳买家必须交纳）
买卖合同
房价总额00015
贷款合同贷款总额00015
办房产证费用：房价总额115（其中包括印花税005，契税1，登记费01）印花5元
五、产权式商城操作步骤1、关系人：
f发展商：光彩实业经营单位：光彩世纪购物中心有限公司投资者：购买各商铺的小业主租赁方：“好又多”（二、三、四F租户及一、五F的租户）按揭银行：光大银行
2、操作步骤：
（1）、发展商将“光彩世纪购物中心”全权委托给光彩世纪购物中心有限公司经营管理，具租赁权。双方签：委托协议。
（2）、发展商将“光彩商城”细分成各小独立产权单位，销售给各小业主。双方签：房产买卖合同。
（3）、小业主和按揭银行签贷款协议。（4）、小业主在与发展商签订买卖合同时，同时与经营单位签订租赁合同（十年）和
一次性返回五年租金的补充协议。（5）、经营单位把二、三、四层租赁给“好又多”经营，一、五层租给其他租户，双
方签：租赁合同。（6）、15年内，由小业主向按揭银行交纳月供。（7）、510期内，由经营单位直接将月租回报打入各小业主按揭银行帐户，月供不
足部分由小业主补足。（8）、十年期满，视情况决定是否由经营方继续经营。
3、产权式商场运作关系图：
发展商
f租赁方
商铺租赁
委托经营
经营单位
商铺买卖
商铺租赁
小业主
可代交月供
租金代交
办理按揭
交月供
按揭银行
五大关系人在产权式商城运作模式中都承担着各自的同时又相互关联的角色。
f第二部分
营销推广执行方案
第二部分营销推广执行方案六、总体营销策略“产权式商城”作为先进的投资置业模式在重庆市场是首次出现，其概念被目标客户接受有必然的过程，结合本专案的其他特点，归纳总体推广策略如下：1、核心流程策略
f（1）流程要点：炒热概念、吸引关注、引导消费、引爆购买（2）将项目整体营销工作按时间划分如下：
编号项目阶段A、第一次销售高潮
B、第二次销售高潮C、第三次销售高潮
工作重点
目标
、周期
完成顺利销售所需一完成总盘7、258、18
切准备形成目标受众的408、199、30
对本案的高度关注与
概念初步接受。火爆
热销，
结合好又多开业、延完成总量10、111、19
续火爆热销，
的50
形成二次抢购。
完成全部销售，
完成
11、202003、1、
同时良好营造发展商余量
10日
品牌
2、核心推广策略
（1）采用Ir