第一章导论
一、练习题
1、术语解释
（1）资产评估
（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非
市场价值
2、单项选择题
（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（
）的实际状况，对资产价
值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未
（2）不可辨认的资产是指（
）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产
b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产
c、不能独立于有形资产而单独存在的资产
d、除有形资产以外的所有资产
（3）资产评估价值取决于资产的（
）。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利
用现状
（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发
一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（
）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则
（5）下列不属于资产评估工作原则的是（
）
a、独立性
b、客观性
c、替代性
d、科学性
（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（
）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设
（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押
房地产价值的评估适用于（
）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假
设
（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（
）
a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者
c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者
（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具
有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（
）
a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性
（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价
值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可
用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（
）万元
a、500
b、300
c、280
d、360
3、多项选择题
（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（
）
a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业
整顿
1
f（2）资产评估的科学性原则是指（
）
a、选择适用的价值类型和方法
b、由包括科技专家组成的资产评估队伍
c、制定科学的评估方案
d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的
评估程序
（3）资产评估的公正性表现为（
）
a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序r