练习题答案一、单选题
1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（A．前者必须高于后者C．前者必须等于后者2．按存在形态可以将资产分为（A．可确指资产和不可确指资产C．有形资产和无形资产3．资产评估的主体是指（A．被评估资产占有人C．资产评估委托人）。DB．被评估资产D．从事资产评估的机构和人员B．前者必须低于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者）。CB．固定资产和流动资产D．单项资产和整体资产）。D
4．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（A．更新重置成本置成本B．复原重置成本）。AD．实际重
C．完全重置成本
5．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。AA．3万元B．4万元C．3至4万元D．无法确定
（万元）6．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费04万元，安装费用（包括材料）1万
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f元，调试费用06万元。经调查，该设备现行价格95万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40、30、20。该设备的重置成本是（）。（保留两位小数）AA．1208万元B．1058万元C．1258万元D．95万元951×（130）04×（140）06×（120）1208（万元）7．某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10，则该技术的评估价值为（（保留两位小数）DA．217万元B．15522万元C．15022万元D．16343万元）。
（万元）8．已知水泥厂的价值与功能之间呈指数关系，功能价值指数为07，已知作为参照物的水泥厂A年生产能力为1000万吨，价值为4亿元，作为评估对象的水泥厂B年生产能力为2000万吨，由此可确定评估的水泥厂B的价值应该是（BA．大于8亿元B．小于8亿元C．等于8亿元D．小于4亿元）。A）。
9．采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（A．资本化率越高，收益现值越低C．资产未来收益期对收益现值没有影响
B．资本化率越高，收益现值越高D．资本化率和收益现值无关
10．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因r