合作协议补充协议
甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：
甲乙双方已于2014年10月20日签订了《合作协议》，现因有必要就相关合同条款做出细化说明，经过友好协商，兹订立如下补充协议。第一条：本补充协议专门为《合作协议》双方权利和义务做出细化说明如本协议与双方签订《合作协议》冲突的，以本协议为准。第二条：合同期内，除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的，均视为严重违约。第三条：合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，甲方退还乙方押金等费用。第四条：甲方保证拥有房屋的自主经营权，如上述转让因甲方原因造成《合作协议》无效的或乙方无法使用房屋，则由甲方承担所有责任，包括但不仅限于退还押金及支付违约金。第五条：双方签订的《合作协议》到期后，如甲方与房东完成租赁合同续约，就必须按照《合作协议》条款与乙方续约，保证乙方长期经营使用房屋。第六条：乙方接手前该房屋所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。第七条：乙方按照法律法规合规经营，如出现违约或损坏房屋设备等情况，乙方应按照实际情况赔偿。双方《合作协议》解除后7日内甲方需退还乙方已缴纳的捌万元押金，甲方与房东的纠纷不影响该押金的退还。第八条：除本协议违约责任有特别约定外，任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证，或违反其在本协议项下之义务，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，逾期未能更正，必须承担违约责任。第九条：甲方应保证房东同意甲方自主经营，如由于甲方原因导致房东或甲自己中途收回房屋，甲方需承担违约责任，甲方按年租金的20％向乙方支付违约金。第十条：本补充协议一式二份，甲、乙双方当事人签字生效，具备合同法律效力，违约者承担相应法律责任。
甲方签订日期：年
（签字）月日
乙方签订日期：年
（签字）月日
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