房地产五证申报材料、办理流程、审批时限
证件名称
申报材料
办理流程
1建设用地规划申请报告A4纸、仿宋体三号字，写1建设单位书面申请提交相关资料（申请、国
清项目名称、用途、地址、规模、投资等内容，加盖有土地出让合同、红线图、建设工程批准、核
单位公章
准、备案文件）
审批时限（工作日）
一、
2申请表3委托书、受托人身份证（复印件加盖公章）
2规划审批科受理并审核材料及内容是否符合要求
3规划审批科审查合格后组卷上报4以11000或12000地形图为基础的用地红线
图。界址点图，并注明全市统一坐标系坐标（2份）4上报领导审批建设用
地规划5国有建设用地使用权出让合同（复印件加盖公5批前公示听证）
许可证章）
6核发《建设用地规划许可证》
6企业法人营业执照、房地产开发资质证（复印件
加盖公章）
20日
7发改委备案文件（复印件加盖公章）
相关费用
f1土地登记申请书
1申请人到大厅
二、
2营业执照、法人代表证明书、组织机构代码证（复印件）
3法人代表委托书
2土地登记审核3提供土地相关资料，窗口受理
4法人代表身份证、经办人身份证（复印件）
4土地权属审核
5国有土地出让合同（补充合同）
5注册登记
6出让金缴纳票据、契税票、耕地占有税
6核发证书
7用地批复（建设用地规划许可证）土地证
7转交窗口
8地籍调查表（指界委托书、地籍调查法人身份证明8窗口领取证书或退卷书）
9宗地图
15日
f三、
建设工程规划许可证
1建设工程规划申请（A4纸、仿宋体三号字，写清项目名称、用途、地址、规模等内容，附乡级或办事处意见并加盖公章）2申报表规划局审批科领取3建设单位或个人（委托代理人合法身份证明材料和委托授权书4营业执照5建设计划书、上级主管部门批准文件等相关文件6《建设用地规划设计条件通知书》及附图7《建设用地规划许可证》及附件8《国有土地使用证》911000或12000地形图1份（并绘红线、注全市统一坐标）
1建设单位取得建设用地规划许可证后到土地部门办理土地手续并取得使用证2建设单位书面申请向规划审批科提交相关资料（申请、红线图、平面布置图、《建设用地规划许可证》、土地使用权证、建筑设计方案、效果图等）3规划编制科审核规划实际方案是否符合要求4局业务会研究，同时专家委员会评审5规划审批科审查资料合格后组卷上报6上报领导审批7批前公示（听证）8核发建设工程规划许可证（副本）9批后公示
50日
10总平面图3份（标注建筑红线r