建项目区概况区位及交通概况：项目选址位于某乡村委会澡塘村民小组区域，项目用地700亩（详见附图1）。距县城12公里，通过三级柏油路（5公里）和三级弹石路（7公里）与项目相连。距机场约25公里。项目规划占地及范围：占地600亩，为某乡未利用土地和部分坡地。项目建设规模项目开发建设规模：开发占地面积600亩，总建筑面积81000平方米。其中酒店项目占地200亩，总建筑面积60000平方米，客房500套。同时配套温泉SPA项目21000平方米。户外运动休闲公园占地400亩。
项目的背景、由来和意义（1）项目背景：云南地处中国旅游圈与东南亚旅游圈、南
新建产权式温泉度假酒店项目可行性研究报告
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亚旅游圈结合部，滇西北旅游区、滇西旅游区、缅北旅游区的中心位置，是滇西边境旅游区重要支撑地之一、滇西精品旅游线的重要节点。是南方古丝绸路的重要途经之地，并有著名的“史迪威公路”腾密段和新筑的至克钦邦第一特区所在地板瓦的边境公路。境内交通已建有保腾二级路、城大路等，并借助芒市机场、保山支线机场与昆明联接。目前正在建设的南亚大通道腾密段、旅游支线机场，以及正在筹建的保腾高速公路等，将大大改善的境内外立体交通。地处欧亚板块与印度板块碰撞带上，高黎贡山山脉南段西侧。地势总体呈北高南低，东北高西南低，地热资源十分丰富，属我国三大地热区之一。的河流形成了龙川江、大盈江、槟榔江三大水系，有青海、、大龙潭等多处火山湖泊和火山瀑布。其中为国家级湿地保护区，青海为世界仅有的3个酸性湖之一，大龙潭为典型完整的火山湖，叠水河瀑布是典型的火山熔岩瀑布，为火山奇观之一。县内主要旅游资源点349处其中地理文化景观类33处占总数的9水域风光类113处占32天象景观类10处，占3％，生物景观类55处，占16％，古迹与建筑景观类95处，占25％，休闲求知健身类13处，占3％，民俗风情类15处，占4％，购物类25处，占7％。全县风景名胜众多，总面积达730平方公里，有景点92个，其中一级景点24个，二级景点24个，三级景点20个。形成了以火山热海为依托的火山地热景观，以高黎贡山、山为依托的森
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林景观，以和顺、绮罗侨乡和滇西抗战史为依托的人文景观，以及丰富多彩的民族风情旅游资源，为发展旅游提供了良好的基础。旅游特色分明，共有温泉88处，泉水中富含硫磺等矿物质，并含有氡、硒等微量元素，适合开展温r