深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法
为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》，我局制定了《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》，现予印发，自2003年8月1日起实行。
第一章
总则
第一条
为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据国务院《建设工程
质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》，制定本办法。
第二条备案工作。
本办法适用于本市范围内新建、扩建、改建的房屋建筑竣工验收和
第三条
房屋建筑工程的竣工验收和备案由建设单位依法组织实施。
第四条
市、区建设行政主管部门以下简称主管部门可以委托市、区工程
质量监督机构以下简称质监机构对竣工验收实施监督。
第二章
竣工验收
第五条
根据《深圳市建设工程质量管理条例》第五十六条规定，房屋建筑
工程竣工验收应当具备下列条件：
一完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容
二有完整的技术档案和施工管理资料
f三有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
四有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件
五有施工单位签署的工程保修书。
第六条
施工单位完成设计文件和合同约定的全部内容后，应当进行自验，
并编制竣工报告，由项目负责人、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位进行初验。
未委托监理的工程，施工单位应将竣工报告直接提交建设单位。
竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等。
第七条
监理单位收到竣工报告之后，应当组织有关单位进行初验。
初验合格的，由总监理工程师、监理单位法定代表人出具初验合格意见，然后由施工单位向建设单位申请竣工验收初验不合格的，监理单位应提出具体整改意见，由施工单位根据监理单位的意见进行整改。
未委托监理的工程，由建设单位组织有关单位初验。
第八条
建设单位应在房屋建筑工程初验合格后组织设计、施工、监理等有
关单位进行竣工验收。
f第九条
建设单位组织房屋建筑工程竣工验收，应当编制竣工验收报告，由
建设、设计、施工、监理等有关单位的负责人签字并加盖单位公章。
竣工验收报告应当包括下列主要内容：
一竣工项目审查情况
二竣工验收组织实施情况
三各分部工程评定结果
四质量控制资料的核查意见
五安全r