得净收益15万元，预期报酬率为10，则该宗房地产的收益价格接近于（）万元。A．147B．148C．149D．150二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、下列财务指标中，反映企业营运能力的指标有。A：流动比率B：速动比率C：存货周转率D：应收账款周转率E：资本金利润率2、房地产估价师注册分为__。A．总注册B．初始注册
fC．续期注册D．变更注册E．转移注册3、以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（）。A．签订估价委托合同之日B．发放抵押贷款之日C．完成估价对象实地查看之日D．未来处置抵押房地产之日4、建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的__认定。A．房屋权属登记机关B．县级以上人民政府C．房屋拆迁管理部门D．城市规划行政主管部门5、下列市盈率的表达式中，正确的是。A：市盈率股价／每股净资产B：市盈率股价／每股收益C：市盈率市值／销售收入D：市盈率市值／现金流E：借款合同6、超过出让合同约定的动工开发日期满2年未开工的，可__。A．征收相当于出让金20的土地闲置费B．征收相当于出让金30的土地闲置费C．征收相当于出让金40的土地闲置费D．无偿收回7、下列关于房地产图的比例尺，表述正确的是。A：城市地籍图比例尺一般为1：500B：宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或大于1：500C：建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1：1000的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1：500比例尺D：房产分丘图的比例尺为1：1001：1000E：房产分户图的比例尺一般为1：2008、收益乘数有．【2004年考题】A：毛租金乘数B：利润乘数C：净收益乘数D：销售收入乘数E：潜在毛收入乘数9、国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自之日起满1年未动工开发的，可以收取土地闲置费。A：使用土地B：土地使用权出让合同生效C：土地使用权出让金缴纳D：土地使用证取得E：执行层的组织协调
f10、金融是指货币资金的融通，其中融通的主要对象是。A：财产B：信用C：货币资金D：货币E：实物11、从房地产市场整体出发，分析开发和销售之问的关系，考察房地产供求之间的总量差距是__。A．房地产供求结构B．房地产投资结构C．房地产数量结构D．房地产总量结构12、下列业务中，应当办理房屋所有权变更登记的情形有__。A．房地产的用途变更B．权利人法定名称改变C．交换r