江苏省2017年上半年房地产估价师《相关知识》:会计报表的意义和作用考试试卷
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、通常以完成特定事项为代理内容,事项完成后代理即告终结。A:委托代理B:法定代理C:本代理D:指定代理E:执行层的组织协调2、编制工程进度计划的方法有横道图法和__。A.网络图法B.表格法C.竣工图法D.坐标图法3、申请房地产估价师初始注册的,申请人应当向__提交申请资料。A.人事部B.建设部C.省级人事行政主管部门D.所在地省级房地产行政主管部门4、房地产投资的缺点是()。A.相对较高的收益水平B.易于获得金融机构的支持C.抵消通货膨胀的影响D.投资回收期较长5、房地产估价的收益法中,资本化率__报酬率。A.一定大于B.一定小于C.一定等于D.可能没有明显严格的数学关系6、预计某地区某类房地产的需求不变,但开发成本趋升,供给量趋增,则预计其价格会__。A.上升B.下降C.不变D.升降难定7、下列属于间接融资方式的是__。A.政府发行债券B.股票融资C.银行借款
fD.签署商业票据8、2009年4月,王某将其住宅出租,月租金收入为2000元,其当月应缴纳的房产税为__元。A.80B.160C.200D.2409、拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议,经当事人申请,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起__日内做出裁决。A.10B.20C.30D.4510、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由__估价机构评估。A.一家B.两家C.三家D.多家11、已知某临街深度3048米即100英尺、临街宽度15米的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度4572米即150英尺、临街宽度15米的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为__万元。A.109B.117C.124D.13012、某宗房地产交易,约定由买方实际支付给卖方3700元m2,买卖中涉及的全部税费由卖方承担,在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的55,买方应承担的税费为4,则该宗房地产的正常价格为()元m2。A.3507B.3592C.3627D.355813、《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁补偿安置的,原诉迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给。A:转让人B:受让人C:转让r