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2017年上半年山西省土地估价师《管理法规》:房地产开发用地试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、企业“预付账款”科目期末若有借方余额,则反映()。A.已预付的全部货款B.退回多付的货款C.已结转的预付款D.尚未结转的预付款2、下列关于土地经济供给的叙述,错误的是.【2009年考试真题】A:建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地B:土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C:土地经济供给的增加可以超越自然供给范围D:社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化E:土地3、对具有市场流动性的建筑物估价,应以为基础,采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。A:重建成本B:重置成本C:建筑成本D:成新度E:时间因素4、下列固定资产中应计提折旧的有__。A.季节性停用、修理停用的设备B.经营租赁方式租人的固定资产C.经营租赁方式租出的固定资产D.已提足折旧继续使用的固定资产5、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。A.生产经营决策权B.产品劳务定价权C.人事管理权D.对职工的刑事处罚权6、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】A:地价款、开发建筑费B:地价款、开发建筑费、不可预见费C:开发建筑费、专业费D:地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E:时间因素7、评估价格是由专门的机构和人员,按照一定的程序和方法评定的土地价格,其中不包括__。
fA.交易底价B.课税价格C.基准地价D.公告示地价8、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。A.提出近期城市环境综合治理措施B.确定城市近期建设重点和发展规模C.依据城市近期建设重点和发展规模,确定城市近期发展区域D.依据城市近期建设重点,提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E.对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排9、土地估价适用原则不包括。A:替代原则B:需求与供需原则C:协调原则D:合法原则E:国家实行土地估价师资格认证制度10、权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指__。A.耕作权B.土地承包经营权C.土地产权D.土地地权11、某房地产开发项目,当折现率时,财务净现值万元;当折现率时,财务净现值万元;用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于.【2004年考试真题】A:11%B:11.5%C:12%D:12.5%E:土地r
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