山西省2017年土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、矿山地租中，矿产品的社会生产价格由__来决定。A．优等生产条件的矿山的生产价格B．中等生产条件的个别生产价格C．劣等生产条件的个别生产价格D．矿产品本身的价值2、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚3、如果把申报地价、公告示地价归为一类，这种分类是按照划分的。2006年考题A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素4、定性研究的优点不包括__。A．成本低B．速度快C．效果好D．说服力强5、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，不正确的有__。A．土地补偿费归农村集体组织所有B．安置补助费不得发放给农民个人C．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用D．地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有6、我国的土地价格不包含（）。A土地所有权价格
bspB土地使用权价格
bspC土地租赁权价格
bspD土地抵押权价格7、生产要素包括__。A．劳动B．资本
fC．文化D．利率E．政策8、有限责任公司形式的土地估价机构的__必须具备土地估价师资格。A．股东B．投资人C．法定代表人D．董事9、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__。A．市场比较法B．收益还原法C．成本逼近法D．标准宗地估价法10、根据地租理论，最劣等土地的级差地租。A：等于零B：大于零C：土地价格D：房地产价格E：时间因素11、__是影响土地区位的最重要因素。A．社会经济因素B．自然因素C．行政因素D．繁华程度12、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B．可以在同一条街道分段设定路线价C．同一条街道只能设定一个路线价D．两条街道不能划分为同一个路线价区段E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分13、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请，同时申报土地资产价格或土地交易价格。A：地价审核B：土地使用权转移C：土地税费增减D：土地登记E：合法性14、在计算r