年以上面积1404万平方米，占商品房
空置面积的4841％；同比增长了3056；办公用房空置一年以上面积483万平方米，占
商品房空置面积的1666％；同比下降了37；商业营业用房空置一年以上面积881万平
方米，占商品房空置面积的3258％；同比增长了316；其他用房空置一年以上面积132
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万平方米，占商品房空置面积的455％，同比增长了73。2．销售价格根据XXXX市场状况及XXXX集团近几年来各小区，各种等级和功能房屋的销售经验综合分析，本项目拟建房屋价格确定如下：经济适用住宅销售价格20XX元米2老年公寓销售价格3000元米2多层商品住宅销售价格3000元米2高层商品住宅销售价格4000元米2商业建筑销售价格6000元米2学校幼儿园假定出让价格：2500元米2
3建设条件31建设条件311场地条件XXXX工程建设场地基本平整，场地南北长度约1000米东西长度约500米场地北高南低自然坡度基本在03‰范围内，场地东为拟建20M红线的规划路，场地南为拟建40M红线的世纪十路，场地西为100M红线的二环路，场地北为拟建40M红线的滨河路及拟建20M红线的党校北路，拟建24M红线的党校南路东西向横穿地块，场地内无应拆除的建筑物及构筑物。工程建设场地紧临城市主干道，项目建成后交通将极为便捷。312供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网，目前二环路已建成自来水城市管道，建设时及建成后可直接接入使用。313污水排放条件本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经化粪池处理后直接排入城市污水管道。在已建成设有城市污水排水管道可供污水排放使用。314雨水排放条件本项目不设雨水排水管网系统，雨水利用地面坡度排至小区道路，而后排向城市道路，由
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城市道路雨水收集系统汇入城市雨水管网。315供热条件本项目利用城市集中供热系统做为热源，目前二环路已铺设有热力二期供热管道可以使用。316燃气供应条件本项目以天然气做为居民生活燃料，地域内拟建规划道路将设有天然气管道，可直接入户使用。317供电、电讯条件本项目利用城市高压供电系统供电，目前项目周边及区内的城市道路城市高压电缆均已建成，本社区设开闭所一座，高压电网经箱式变压器降压后直接进入用户。城市通讯及宽带网情况大致相同。
4工程规划设计方案41工程规划411规划布局XXXX四季居住社区是一个综合居住社区，社区内兼有老年公寓及为老年公寓提供医疗保健服务的配套设施、学校、幼儿园、商业建筑、经济适用住宅和商品住r