2016年上半年山东省土地估价师《管理法规》：土地分类概述考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在物价持续上涨时期，存货计价采用可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。A：先进先出法B：后进先出法C：加权平均法D：个别认定法E：土地2、《物权法》中所规定的土地用益物权包括__。A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权3、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。A：按抵押合同签订的日期为先后顺序B：按照抵押物登记的日期为先后顺序C：按照债权的大小为先后顺序D：按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序E：35％～50％4、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。A．300B．400C．500D．6005、城市性质是城市主要职能的概括，即__的体现。A．共同特征B．个性特征C．整体特征D．主要特征6、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。A：5％B：10％C：20％D：30％
fE：土地7、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温气候生产潜力为基础，通过对顺序逐级修正综合评定农用地等别。A：土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B：土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C：土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D：土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平E：合法性8、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__的土地闲置费。A．10以下B．15以下C．20以下D．30以下9、地籍按功能分有__。A．税收地籍B．产权地籍C．多用途地籍D．数字地籍E．城镇地籍10、求取土地收益及确定__是收益还原法的关键。A．经营费用B．土地租金C．投资利率D．土地还原率11、中发199711号文件规定，原有建设用地的土地收益__，专款用于城市基础设施建设和土地开发、中低产田改造。A．全部上缴中央B．全部留给地方C．上缴中央30，留给地方70D．上缴中央70，留给地方3012、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于（）。A．统计报表B．动态调查C．专门调查D．静态调查13、r