台湾省2016年下半年土地估价师《管理法规》：土地分类概述考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。A．资料B．工作C．科学D．指标2、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。A：成本利润率B：投资利润率C：资产报酬率D：内部收益率E：土地3、修正是市场比较法中的一个基本修正。A：区域因素B：期日C：个别因素D：使用年限E：时间因素4、深度指数修正表是指以为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。A：距离B：价格C：道路D：交通状况E：时间因素5、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。A：地形、朝向、地质条件B：土地用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：建筑高度、建筑结构E：时间因素6、土地的自然供给量是指__A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积7、下列获取估价业务的方式，不正确的是。A：中介代理
fB：被动接受C：主动争取D：自有自估E：时间因素8、下列不属于非法批地的是__。A．省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40亩B．省级人民政府批准征收基本农田C．市级以上人民政府批准农用地转用D．省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷9、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．则比较实例G经容积率修正后的地价为元／平方米。【2007年考试真题】A：2000B：2100C：2625D：2976E：时间因素10、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场11、不属于在综合分析中常用的统计指标的是__指标。A．总量B．相对C．平均D．指定12、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地13、对工业用地价格影响最大的两个因素是。A：位置和环境B：位置和基础设施C：交通条件和基础设施D：交通条件和环境E：时间因素14、__是指保险合同当事人一方如果放弃合同中r