商业地产招商策划方案
12020年5月29日
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商
业
一．
地
产
招
商
正中商业广场项
方
案
目简介
正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处是宝
安第一个大型地铁上盖商业物业具有购物、餐饮、健康休闲、娱
乐、培训多种功能是深圳大型主题滨海购物中心儿童和婚礼人群
作
为
特
色
业
态
。
我
们
的
开
发
目
标
是

利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势最大限
度提升项目商业价值成为总体价值最高的深圳特色购物中心不但
能够出售到较高价格而且能够可持续经营成为深圳白领社会生活
的
活
动
中
心
。
酒店式公寓全部销售力争销售均价达到6000元经过酒店式公寓收回整个项目投资保留商业物业最适当时机能够整体出售。
正中商业广场项目要实现五出出人才出机制出品牌出网络出思
想
。
经过正中商业广场树立正中集团品牌实现企业可持续发展战略目
标
。
22020年5月29日
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面对21世纪商业娱乐化的大趋势我们不但要在购物方面进行创新而且要最大限度整合娱乐传媒资源为娱乐业提供公共平台不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。根据精细化管理思想我们制定了招商方案和初步的运营方案。
二．
业态规划与商业布局
略
招商的过程就是落实业态方案招商的成功标志有两点1业态组合具有竞争优势。2零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60以上特别是整体出售商业物业时候显得更为关键。
三
．
招
商
内
容
正中商业广场项目招商目标的分解与确定
招商目标
餐饮娱乐
顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场电影
32020年5月29日
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院。
配备参与式娱乐设施
婚礼殿堂及白领演艺中心
5层热带雨林餐厅平方米东来顺酒家1500平方米海港城大酒楼
快餐性质达到
平方米
面点王1000平方旗舰店韩国烤肉1000平方三家SPA店1500平
方米新浩健康中心1000平方米
4层美国反斗城及室内史奴比主题娱乐场儿童专业商店或顺电家
电家居专业卖场国美、永乐家电作为备选1000平方米特色餐饮
麦
当
劳
3层JCPe
y1000平方米特色餐饮
VA
BENE
意
大
利
餐
厅
2层上海八百伴百货宝安店或太平洋百货美国五月百货北京王府
井百货等知名百货企业1000平方米特色餐饮锦江拉丁餐厅南美
特色的餐饮”巴西烤肉”或韩国烤肉。
一
层
7000r