新增竣工量拆毁量9、A市B房屋拆迁公司，在拆迁A市房屋时，需要拆除A市房屋拆迁管理部门的部分房产，如果达不成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由裁决。A：A市房地产管理部门B：A市城乡规划管理部门C：A市房屋拆迁管理部门D：A市人民政府E：房地产估价机构必须加盖公章10、房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在下的估价结果具有近似性．【2006年考题】A：同一估价原则、同一估价时点B：同一估价目的、同一估价方法C：同一估价目的、同一估价时点D：同一估价原则、同一估价目的E：工业用地的监测点评估价格11、产生房地产价格泡沫的基础是__。A．土地稀缺B．城市化进程快C．投机需求膨胀D．过度放贷12、与报酬率性质不同的名词有__。A．利息率B．折现率C．内部收益率D．资本化率13、以下不是房地产投资信托特征的是__。A．流动性好B．高现金汇报
fC．市场价值不稳定D．抵御通货膨胀14、某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元m2、2450元m2、2650元m22830元m2和3000元m2，其增减量的权重分别为01、03、02和04，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于__元m2。A．3100B．3195C．3285D．330015、房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。A．债务融资B．已建成房地产抵押贷款C．权益融资D．建设贷款16、房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在下的估价结果具有近似性。A：同一估价原、同一估价时点B：同一估价目的、同一估价方法C：同一估价目的、同一估价时点D：同一估价原、同一估价目的E：工业用地的监测点评估价格17、以下关于估价方法间的关系的表述，正确的是。A：在建工程适用市场法估价而不适用成本法估价B：市场法中的土地使用期限修正可以采用成本法求取C：假设开发法中的开发完成后的价值可以采用市场法、成本法求取D：在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法E：工业用地的监测点评估价格18、按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》GB1371990，类居住用地是指市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。A：一B：二C：三D：四E：执行层的组织协调19、房地产开发项目资金融通过程中，长期贷款应侧重r