，70个大中城市中有65个城市房屋销售价格涨幅高于3，三亚涨幅最高为503。从环比价格情况看，有62个城市的房价出现上涨，其中，温州涨幅最大，为35；上海、青岛等7个城市的房屋销售价格与上月持平，海口市环比下降01。
f二、2010年房地产市场走势预测2010年三季度，房地产市场在8、9月份出现强劲反弹势头，商品房销售面积增幅止跌回升，房屋平均销售价格连续3个月保持上涨趋势，房价指数再现抬头迹象。预计2010年，全国房地产市场整体保持平稳回落，销售形势整体进入下行通道。投资、施工面积、新开工面积增长平稳，增幅出现小幅回落，房屋销售情况与房价指数回落明显，销售面积出现负增长，房屋销售价格指数在年底时回落到5左右。通过对1998年1月2010年9月房地产各相关统计数据的分析，考虑到国内外宏观经济环境的变化以及未来的政策走向，利用ARIMA预测模型，我们对2010年全国房地产市场的主要指标预测如下：2010年房地产主要指标预测情况单位：亿元、万平方米、
f1．投资增幅保持平稳增长，全年增长279投资增幅保持平稳增长，预计2010年，城镇固定资产投资小幅回落，房地产开发投资保持平稳增长。预计2010年全年，城镇固定资产投资完成2369万亿，增长222，2009与年相比回落82个百分点；其中，房地产开发投资完成463万亿，增长279，与2009年相比增幅加快118个百分点，但与前三季度相比回落87个百分点；商品住宅投资完成327万亿，增长276，与2009年相比增幅加快134个百分点，与前三季度相比回落61个百分点。2．房地产开发资金来源增速回落
f受货币政策适度微调和房屋销售形势趋紧的共同影响，预计2010年，房地产开发资金来源增幅会出现较大幅度回落。预计2预计2010年全年，房地产开发企业资金来源达699万亿元，增长209，增速较2009年回落233个百分点，较前三季度回落116个百分点。3．房屋建设增长保持稳定增长预计2010年全年，全国商品房施工面积为3927亿平方米，同比增长226；商品住宅施工面积为3039亿平方米，增长209。与2009年相比增速略有增加，商品房和商品住宅施工面积分别加快98和104个百分点。在新开工面积上，受土地管理政策尤其是对闲置土地的处置力度的加大，已出让土地开发速度加快，进而带动商品房新开工面积保持较快增长。预计2010年全年商品房新开工面积达168亿平方米，增长44，增幅较2009年加快305个百分点，但较前三季度回落191个百分点；其中，商品住宅新开工面积r