综合楼造价指标分析
表一、工程概况项目名称
工程名称工程分类工程地点
内容××公建配套工程建筑工程民用建筑公共建筑公建配套综合楼外环线外闵行区
建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑
开工日期
2009年7月
竣工日期
2011年4月
建筑面积平方米13747其中地上9752地下_3995
建筑和安装工程造
价万元
497522
平方米造价元平
方米
361913
结构类型
框架剪力墙结构、部分钢结构
层数（层）
地上___3__
地下_1___
建筑高度（檐口）
米
198
层高米
其中首层45
标准层___51__
建筑节能
塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板
设计荷载
剧场3kN；健身房篮球馆4kN；瑜伽有氧操房4kN；社区图书馆25kN；教室办公室：2kN；营业厅：35kN
抗震设防烈度（度）7
基础
类型埋置深度米
地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础地下室部位435米，桩承台部位255米
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002003、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件
价格取定期
2008年11月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
土（石）方工程
深基坑机械挖土
桩和地基基础工程
400PHC砼管桩
建筑
砌筑工程
外墙类型内墙类型
工
程混凝土及钢筋混凝土工程
混凝土实心砖加气混凝土砌块地下室筏板基础，桩承台基础±0000以上泵送C30±0000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮65
32
厂库房大门、特种门、木结构工
f程
金属结构工程
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
楼地面工程
装饰
墙柱面工程
装天棚工程
修门窗工程
工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
电气工程
给排水工程
安燃气工程
装工
消防工程
程通风空调工程
智能化系统工程
电梯工程
泳池水管工程
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价万元
1分部分项工程
443936
11建筑工程
284596
12装饰装修工程
87698
13安装工程
71642
2措施项目
53586
3其他项目

合计
497522
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
1建筑工程11土（石）方工程12桩和地基基础工程13砌筑工程14混凝土及钢筋混凝土工程15厂库房大门、特种门、木结构工程16金属结构工程17屋面及防水工程
钢结构桁架SPU防水涂料，BSP防水卷材，40厚C20细石砼40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等细石砼地面，防滑地r