明确。据分析，去年麦格理银行投资的九个购物中心将成为首批上市的REITs资产。具体项目包括大连、沈阳、青岛、南京、哈尔滨、济南、长沙、武汉、天津万达商业广场中未出售的物业，已经开业的南宁、南昌和长春万达广场和尚未开业的北京、上海和宁波商业广场被拒之门外。由于受REITs包中一些商业广场低租金水平的影响，万达和麦格理方面正在进行一场注资行动。在如今万达的地产图谱中，除了商业地产，还包括住宅地产、万达影城和酒店。一位分析人士指出，酒店也可能是此次注入REITs包中的资产，如索菲特万达酒店、成都万达酒店、大连万达酒店等。“这些酒店的盈利状况不错。”甚至有消息说万达准备将旗下一块待开发的土地也打入资产包。万达集团对外一直对REITs的上市进程“含糊其辞”。路演在即，
f万达方面却表示正式上市的时间还不能确定。万达董事长王健林表示，基金和基金管理公司已经成立，但挂牌上市可能要拖一下，等待市场时机，万达的担忧来自于越秀REIST上市的成本比较高，而成本取决于物业的质量。尽管越秀REITs的认购率很好，目前股价也有所拉高，但如果控制住成本的话，或许会做得更好。万达广场现投资回报率（摘自《红地产》）万达广场现投资回报率（摘自《红地产》由于万达商业广场没有公开募股，王健林旗下已经开业的11家商业广场不包括未出售底商的大连万达商业广场的投资回报率从来没有全景式地展现在公众面前。因为只有真实的投资回报率是衡量一个商业地产项目成功与否的重要尺度，而不在于是否具有“先进”的开发模式。南昌万达商业广场：租金回报约3955；武汉万达商业广场：租金回报率为56；天津万达商业广场：租金回报率456；济南万达商业广场：租金回报率为335；南宁万达商业广场：租金汇报率约为485；青岛万达商业广场：租金回报率约为8；沈阳万达商业广场：租金回报率约为4；长春万达商业广场：租金回报率约为4；哈尔滨万达商业广场：租金回报率约为58；南京万达商业广场：租金回报率约为5；长沙万达商业广场：租金回报率约为51。
f在获得了国内最大一笔海外融资之后，万达集团依旧选择REITs作为最终的融资渠道，不可不说REITs的魅力巨大，而且与其他融资渠道相比有着不可替代的优势。不单单万达，国内其它大型开发商也在积极地进行REITs的运作，包括上海复地、北京北辰、深国投、华润集团等等，海外资本市场对于中国资产的热情也在逐渐高涨。虽然万达REITs的上市目前遇r