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合同书
甲方：GG房地产开发有限公司（后附营业执照复印件）乙方：GG工程有限公司（后附营业执照复印件）丙方：GGG（后附身份证复印件）鉴于：1、甲方、乙方于GG年GG月GG日签订了GG项目工程施工合同（以下简称GG合同），合同编号为GGG，合同金额为GG元，结算额GG元；上述合同工程内容已完成并投入使用（或验收合格）；现甲方仍欠乙方工程款GG元；乙方同意上述合同工程内容的部分工程款购买下述商品房，并转让给丙方。2、丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。3、乙方要求甲方将上述房屋产权办至丙方名下，同时甲方也同意。经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款为丙方办理商品房买卖手续等事项达成如下协议：一、以房抵款金额及方式：1、乙方同意甲方以位于GG市GG区GG路GG号GG室房屋抵付甲方所欠工程款GG万元；2、抵付方式为双方互开收据的方式抵付，价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致，该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。二、房屋有关状况：1、该商品房建筑面积暂定为GG平方米，单价G元平方米，房屋总额暂定为GG元人民币。不论乙方转让给丙方该房屋的单价是多少，丙方均同意按本协议的单价签订《商品房预售合同》；该房屋的具体交付标准以甲方与乙方签订的抵房协议为准。2、房款中不包括该房屋办理产权的相关税费及物业管理费。以上费用收取种类、额度如有变化，按政府相关文件执行。3、以上约定的建筑面积如与最终测绘报告记载的建筑面积不符，超出或不足的面积按本合同约定的单价，多退少补。三、GG合同工程结算、付款约定：1、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额不足房款，其余款项，三方同意简化三方之间付款程序，由丙方以现金或按揭贷款方式直接支付给甲方。2、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额多余房款，甲方同意在签订合同之日一次性结清剩余工程款给乙方。四、甲方的协助1、为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方在《商品房预售合
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同》中将购买人名称直接按乙方要求写成丙方。2、甲方在GG年GG月GG日与丙方签订《商品房预售合同》及交付房屋的钥匙。五、承诺丙方从乙方处购得此房，房款交于乙方，丙方除结构问题外不得向甲方提出退房、换房等赔偿要求。六、丙方签订此合同时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策，该房屋的产权r