用地，须经国务院批准。A：征收基本农田B：征收基本农田以外的土地30公顷C：征收基本农田以外的土地40公顷D：其他土地超过70公顷的E：征收基本农田以外的土地80公顷2、土地收购补偿费一般按__计算。A．被收购土地的开发成本B．被收购土地的开发利润C．被收购土地的开发税金D．被收购土地的税费3、下列关于耕地占补平衡，说法正确的有。A：耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”
f的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地B：耕地开垦费，专款用于开垦新耕地C：任何建设占用耕地都必须履行开垦耕地的义务D：开垦耕地的责任者是占用耕地的单位E：没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为。A：《城市房地产管理法》B：《土地管理法》C：《物权法》D：《拍卖法》E：《土地管理法实施条例》5、采用成本逼近法中进行地价评估，确定投资利润率时主要考虑的因素有。【2002年考试真题】A：土地用途B：开发周期C：同期银行利率D：区域经济环境E：计算周期不同6、下列项目中，应计入营业外支出的有。A：对外捐赠支出B：处理固定资产净损失C：违反经济合同的罚款支出D：债务重组损失E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失7、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10，则该投资项目的财务净现值为万元。已知PA，10，53791AP1050264FA1056105A．2746B．1000C．1663D．427468、目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括。A：中国土地市场是政府驱动型市场B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位C：中国城市土地市场是完全竞争型市场D：在企业改制中实行土地政策性入市E：中国城市土地市场是垄断竞争型市场9、土地利用总体规划编制程序包括。A：准备工作阶段B：调研工作阶段C：编制和调整方案阶段D：规划审批和公布实施阶段
fE：公告阶段10、城镇土地级别的划分方法包括__。A．总分数轴法B．总分频率曲线法C．因素成对比较法D．总分剖面图法E．层次分析法11、在计算期日修正时，可以采用的变动率来进行分析。A：市场交易额B：地价指数C：房屋价格指数D：物价指数E：农村社会经济发展水平12、下列行为可免征土地增值税的是。A：以房地产抵偿债务B：无偿将房地产直接赠送给某估价机构C：转让原自r