2016年下半年江苏省土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前我国的土地证书主要有__。A．《国有土地使用证》B．《国有土地所有证》C．《集体土地使用证》D．《集体土地所有证》E．《土地他项权利证明书》2、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性3、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是。A：原国有企业出售B：非国有企业兼并国有企业C：原国有企业破产D：国有企业兼并国有企业E：35％～50％4、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有__。A．商业金融业用地B．公共绿地C．体育用地D．文化娱乐用地5、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。A收益还原法
bspB成本逼近法
bspC剩余法
bspD路线价法
bspE基准地价系数修正法6、国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。A．一B．二C．三D．四
f7、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。A：交通地理区位B：基础设施完备程度C：繁华程度D：通达程度E：时间因素8、进行开发项目的财务评价时，如果项目动态投资回收期小于计算期，则财务净现值__。A．＜0，项目不可行B．＞0，项目可行C．＜0，项目可行D．＞0，项目不可行9、基准地价系数修正法是__在估价实践中的具体运用。A．合法原则B．预期收益原则C．最有效使用原则D．替代原则10、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地11、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004年考试真题】A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素12、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是。A：商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度B：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况C：商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况D：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度E：合法性13、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是__。A．该区公安分局B．该r