30日将上述房地产交付乙方以房产证交付为标志。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约享有相应的
f权利和承担相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的应按逾期未付款向甲方支付利息利息自应付款之日起第二天至实际付款日止利息按银行同期利率计算逾期30天后甲、乙双方同意按下列之一处理。一、乙方除应支付利息外还应按逾期未付款的3向甲方支付违约金合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3的违约金余款返还给乙方已付款不足违约金部分乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的应按已收款向乙方支付利息利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止利息按银行同期利率率计算。逾期30天后甲、乙双方同意按下列之一处理。一、甲方除应支付利息外还应按已收款的3向乙方支付违约金合同继续履行。二、乙方有权通知甲方解除合同甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至
f解除合同之日止外还应按已支付房款的3向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致本合同未尽事宜在不违反本合同原则的前提下可订立补充条款或补充协议甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三r