章必须印清晰
你的情况需要交纳的税费：
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一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3（面积在144平米以下的需要缴纳15，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）2、交易费：3元平方米3、测绘费：136元平方米4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米2、营业税：差价55房产证未满5年的3、个人所得税房产交易盈利部分的20或者房款的2（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询如何辨别《房屋所有权证》的真伪？一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清
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晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制200×）”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金r