等情形，须及时书面通知甲方，并采取甲方认可的妥善有效措施继续履行担保责任，否则甲方有权冻结乙方在甲方及甲方下属行之专项帐户和（结算帐户）的所有存
第七条乙方在甲方设立专用售楼款监管账户，并承诺将在甲方申请按揭贷款的购房人支付的首期款，以及甲方向购房人发放的按揭贷款全部存入此账户，帐户号为_________________________________________________________。
乙方同时承诺在甲方已有开发贷款的，该帐户内资金优先用于偿还开发贷款，除上述用途之外的资金则首先用于本协议项下楼盘工程款项和有关税费，并自觉遵守甲方监管，保证在每次用款时向甲方提交监理公司签署的付款证明和需缴纳有关税费的证明。
第八条购房借款人为取得甲方的购房贷款，在签订《借款合同》的同时，应签订《抵押合同》，将所有商品房（包括在建和已建）抵押给甲方，作为其偿还贷款本息和费用的担保。
第九条乙方保证在甲方与借款人签订《借款合同》《抵押合同》后，负责及时办理拟抵押房产的抵押登记工作；在房产竣工验收后，及时办妥房地产权证、土地使用证和抵押他项权证，并将借款人的上述三证交与甲方管理。（预告登记证在银行抵押，他项权证应由甲方协助办理）
第十条乙方同意在甲方开立贷款保证金账户，按照按揭贷款总额的__________________________________________交纳保证金，帐号为，并接受甲方的监督和管理。
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f在乙方为借款人办妥房产预售契约抵押登记手续之前，该账户
的资金只能作为偿还甲方向借款人发放的贷款的还本付息保证。
协议项下任一按揭贷款发生逾期或违约，甲方有权从乙方保证金账户中
扣除偿还每笔违约按揭贷款应还款部分，
并及时通知乙方
乙方应在接到通知后5个工作日内及时补足保证金。
乙方保证期间结束后，甲方应及时解冻保证金专户。
第十一条乙方在对外宣传中涉及甲方楼宇按揭贷款的内容，
应不违背协议中的规定。
第十二条本协议一经签订，甲乙双方应认真履行。如需更改
协议内容，必须经双方协商一致。对于在原协议执行期间已发放的按揭贷款，
不得因协议更改而放弃履行原协议规定的权利和义务。
第十三条如因国家贷款政策的调整，导致本协议无法履行，
或由于商品房工程质量及延迟交付使用，致使借款人不能完全或及时享有权
益，由此所产生的乙方与借款人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责
任。
第十四条本协议如有未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则予以补
充修改，如遇国家政策调整将按国家规定执行。
甲乙双方约r