上海房地产市场调研报告上海房地产市场调研报告市场调研
本次调研以分析2010年上半年上海房地产市场运行情况为基础，提出上海房协对于上半年市
场形势的看法和下半年市场情况的预判，并形成本调研报告，供会员企业和政府管理部门参考。一、2010年上半年上海房地产市场的基本情况一）土地供应2010年上半年，全市共计出让国有建设用地使用权206幅1087公顷，比上年同期（以下简称同比）增长673其中居住用地38幅4162公顷，增长1897居住用地中，2010年新增182公顷。2010年上半年，开发企业在上海共购置土地106082010年上半年上海房地产市场调研报告房地产调研公顷，同比增长146共完成年上半年上海房地产市场调研报告_房地产调研公顷，同比增长年上半年上海房地产市场调研报告共完成土地开发8593公顷，同比增长561二）房地产开发投资2010年上半年，全市完成房地产开公顷，同比增长房地产开发投资年上半年，土地开发公顷年上半年全市完成房地产开亿元，全国为19747亿元，同比增长亿元，增幅上升386个百分点，个百分点，发投资84528亿元，同比增长355全国为投资亿元同比增长全国为亿元同比增长381增幅上升增幅上升个百分点占同期全市社会固定资产投资的383占比上升个百分点。占比上升94个百分点其中，其中，住宅建设投资为51818亿元，亿元，占同期全市社会固定资产投资的占比上升个百分点。住宅建设投资为亿元增长443住宅建设投资中，经济适用房开发投资4878亿元，增长住宅建设投资中，经济适用房开发投资亿元，年上半年，增长住宅建设投资中亿元增长177倍。2010年上半年，全倍年上半年房地产开发企业到位资金企业到位资金169183亿元，同比增长亿元，增幅上升185个百分点。其中国内贷款个百分点。市房地产开发企业到位资金亿元同比增长32增幅上升增幅上升个百分点52427亿元，增长426利用外资亿元，增长利用外资1963亿元，减少亿元，自筹资金51180亿元，增长亿元，亿元利用外资亿元减少569自筹资金自筹资金亿元增长479定金定金房地产开发建设月末，及预付款36282亿元，减少06三）房地产开发建设2010年6月末，全市商品房施工面积为亿元，减少及预付款亿元年月末922041万平方米，同比增长115增幅上升万平方米，同比增长增幅上升139个百分点；其中住宅施工面积为个百分点；万平方米增幅上升个百分点其中住宅施工面积为596928万平方万平方住宅施工面积中，万平米，增长39倍施工面积中，米，增长116住宅施工面积中r