房产抵押贷款利率_商业贷款_买房全攻略
一、贷款30万、期限10年、利率680：1、等额本息法：月还款额为345241元每月相同。还款本息总额为41428919元，其中利息为11428919元。2、等额本金法：第一个月还款额为420000元以后逐月减少，越还越少，最后一个月还款额为251417元。还款本息总额为40285000元，其中利息为11428919元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还1143919元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。二、贷款30万、期限5年、利率665：1、等额本息法：月还款额为589095元每月相同。还款本息总额为35345672元，其中利息为5345672元。2、等额本金法：第一个月还款额为666250元以后逐月减少，越还越少，最后一个月还款额为502771元。还款本息总额为35070625元，其中利息为5070625元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还275047元。对于提前还款问题，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。建行住房抵押贷款合同合同编号：立合同单位：借款方即抵押人，以下简称“甲方”贷款方即抵押权人，以下简称“乙方”现有甲方向乙方借款人民币大写共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及贷款银行全称的补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。元，用于购买、建造自用住房，售房单位为售房
单位全称，为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并
f三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位翻建住房时在乙方开立的存款户。四、甲方以抵押物名称交乙方作为借款的抵押抵押物详细清单附后。抵押物的现值为元贷款的偿还。五、借款期限为月息‰。日前向乙方归还贷款，本息年，即由年月日起至年月日止。贷款利率万元，担保万
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九r