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棕地的分类和定义研究
作者：居婕来源：《中国集体经济》2013年第06期
摘要：伴随城市产业结构调整，遗留了大量无法被直接利用的土地，这些土地称为“棕地”。分析棕地的概念、特征和分类，对于棕地的再利用具有重大意义。棕地的再利用一方面会带动经济发展，提供大量的就业岗位，另一方面能提高土地资源利用效率。所以，对棕地进行研究是很有必要的。关键词：棕地；特征；分类；再利用随着经济的迅速发展以及城市化进程的不断加快，各国产业、经济结构也随之发生深刻的变化。如今，许多发达国家已经进入以第三产业为主导的后工业化时期，经济模式和产业结构的调整也使土地利用方式发生变化，许多企业从城镇中心搬到乡村、郊外。各国城市内部出现了旧工业基地，这些遗留下来的工业用地因污染问题导致城市中心土地的废弃或者不合理利用，这便是西方国家所说的“棕地”。“棕地”对我国大部分人来说都比较陌生，但是在国外早已众所周知。“棕地”一词最早于20世纪90年代出现于美国联邦政府的官方用语中，最为各界所接受的是1980年美国国家环保局（USEPA）在《超级基金法》中提出的“废弃的、闲置的或者没有得到充分利用的工业或商业用地，在这类土地的再开发和利用过程中，往往因存在着客观上的或潜在的环境污染而比其他开发过程更为复杂。”英国环境保护局将棕地定义为“被以前的工业使用污染，可能会对一般环境造成危害，但有逐渐增强的清理与再开发需求”的用地。一、棕地的分类棕地的分类标准不一样，其划分类型也不一样。现有棕地划分标准主要有污染源、棕地改造目的、土地症状和污染程度等。最为常见的是根据污染源不同来划分。主要有物理性棕地、化学性棕地、生物性棕地。这些地方的土壤中遗留着有害固体物质和化学物质，这些物质会对人类或者动物的生命健康产生危害，成为城市生态文明建设的严重障碍。由于有些物质的化学性质特点，一些危害不会马上呈现出来，而是会有一定的隐蔽期，所以它们对人畜的危害短期内不会显现出来，需要经过若干年后才能引起人们的注意。而一旦发现造成了严重后果，可能为时已晚。生物性棕地主要是由于部分动植物在分解过程中会释放有毒气体，对当地民众健康产生影响。按照改造再利用的目的不同，棕地可分为工业景观用地、住宅用地、商服用地、公共用地。工业景观用地主要是指对污染土地进行污染修复后做工业用途或景观用途；住宅用地是指对污染土地进行修复后作为住宅r