山东理工大学成人高等教育不动产测量与管理复习题
一、名词解释1、使用面积：2、宗地3、界址点4、共有面积5土地使用权6、土地登记7、土地统计8、土地利用现状调查9、图斑10、土地权属11、地块12、不动产
二、填空题
1、权属主的确认方式有_____________、_____________、_____________和仲裁确认。
2、按房产管理的需要，房产图可分为_____________、_____________和房产分户平面图。
3、土地权属是指按土地法所规定的_____________、_____________的归属。
4、房产共有面积的分摊方法有_____________、_____________和_____________。
5、界址点包括_____________、_____________两大类。
6、房产图是_____________、_____________的重要资料，也是编辑房产平面分幅图、分丘图和分户图的
基础。三、判断题
1、历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。（）
2、一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可化为独立的宗地。（）
3、山东理工大学第三教学大楼土地利用分类号属于242（）
4、我国目前土地及其房产权属均有三种形式，及全民、集体和私有。（
）
5、经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。（
）
6、某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。（）
7、地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。

8、目前，1980年西安坐标系和WGS84坐标系均为参心坐标系。（）
9、土地征收，是指国家或政府为了公共目的，依法强制取得的他人土地并不给于补偿的一种行为。（）
10、土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国
f家支付土地使用权出让金的行为。（
）
11、土地使用权出让是创设财产权的行为，而土地使用权转让则是转移财产权的行为。（）
12、协议出让是没有引入竞争机制的一种土地使用权的出让方式。（
）
13、拍卖出让贯彻“价高者得”的原则，而招标出让，全面考虑投标人的条件，中标者未必出价最高。（）
14、土地使用权出让合同是一种民事合同。（
）
15、房地产转让的形式只能房地产买卖。（
）
16、房地产转让合同约定的土地使用权的使用年限通常要受到原土地使用权出让合同的制约。（
17、当事人协商一致的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同。（）
18、承租人代出租人修缮房屋的，因为出租人并没要求其代为修缮，无权要求出租人支付修缮费用。（）
19、权属有争议的房地产可以转让。（
）
20、以划拨方式取得土地使用权的房地产禁止转让。（）
21、房地产转让的客体是房屋的所有权以及该房屋所占用范围内的r