高层住宅造价指标分析
表一、工程概况项目名称
工程名称工程分类工程地点建筑物功能及规模开工日期竣工日期建筑面积平方米建筑和安装工程造价万元平方米造价元平方米结构类型层数（层）建筑高度（檐口）米层高米
建筑节能
抗震设防烈度度基类型础埋置深度米计价方式造价类别
编制依据
价格取定期
内容
××住宅楼
建筑工程民用建筑居住建筑住宅高层住宅
外环线内浦东新区
高层住宅
2014年1月
2014年10月
1828904
其中地上1439854地下_38905
687587
375956
地下车库为框架结构，地上住宅为剪力墙结构
地上_18层___
地下__1层_
586其中首层42标准层__29__
外墙外保温隔热体系，材料为3045厚半硬质（矿）岩棉板，屋面屋面100厚泡沫玻璃保温板7满堂基础705清单计价中标价《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002008）、2000定额及相关文件2013年12月建筑材料市场价
1
f表二、工程特征
项目名称
特征描述
土（石）方工程
大开挖
桩与地基基础工程
预制钢筋混凝土方桩JAZHB2401214B
外墙类型
200厚加砌混凝土砌块
砌筑工程
内墙类型
地下200100厚多孔砖，地上200100厚加砌混凝土砌块
建筑
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
C15、C35泵送，HPB300、HRB335、HRB400φ6525绑扎或焊接
工厂库房大门、特种门、木结构工程
程金属结构工程
护窗栏杆、楼梯栏杆
屋面及防水工程
33APP双层APP改性沥青防水卷材、加气块找坡层最薄处30
防腐、隔热、保温工程
屋面100厚泡沫玻璃保温板外墙3045厚半硬质（矿）岩棉板
其他工程

地面：158厚轻质混凝土垫层，水泥浆一
楼地面工程
道、40厚C25细石混凝土随打随抹光、2厚浅灰色环氧树脂地面。楼面：30厚13
干硬性水泥砂浆结合层
门窗工程
地下室防火门
装
饰
墙柱面工程
装
修
工程
墙柱面、天棚、
涂料工程
天棚工程
内墙：13厚116水泥石灰砂浆打底、5厚1033水泥石膏砂浆粉面压实抹光外墙：外墙涂料干挂花岗岩素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），5厚1053水泥石灰膏砂浆打底，35厚底基防裂腻子分遍找平，2厚面层耐水腻子
刮平、涂料墙面
油漆、涂料、裱糊工程
中级内外墙涂料
其他工程
屋面雨水管、减速档、车档
电气工程
配电箱、灯具、开关插座、电线电缆、塑料电管
安给排水、采暖、燃气工程工程装消防工程工通风空调工程程智能化系统工程
衬塑钢管、潜水泵、UPVC给排水管
电梯工程

其他工程

2
f表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价万元
平方r