2015年下半年河北省房地产估价师《相关知识》：通货膨胀与通货紧缩考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取方式供应。A：行政划拨B：拍卖出让C：招标出让D：挂牌出让E：房地产估价机构必须加盖公章2、某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为__元。A．62500B．62000C．61000D．615003、下列关于商业银行资产业务的表述中，正确的是__。A．按贷款发放时有无担保品，贷款分为自营贷款、委托贷款和特定贷款B．商业银行资产业务主要包括贷款和投资购买有价证券两大类C．长期贷款指贷款期限在10年以上不含10年的贷款D．抵押贷款是指按一定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物而发放的贷款4、各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是__。A．净现值B．净现值期望值C．净现值标准差D．净现值标准差系数5、的建筑规模一般都在3万m2以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。A．市级购物中心B．区购物商场C．居住区商场D．邻里服务性商店6、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括。A：拖欠的建筑工程材料费B：拖欠的建筑工人工资C：抵押担保债权
fD：出租房屋租金E：执行层的组织协调7、按照规定，工程竣工的验收工作由负责组织实施。A：建设单位B：监理单位C：施工单位D：建设主管部门E：执行层的组织协调8、以下四种方法中，相对而言求取净收益A最合理的方法是。A：过去数据简单算术平均法B：未来数据简单算术平均法C：未来数据资本化公式法D：过去数据加权算术平均法E：工业用地的监测点评估价格9、某高层楼房占用的土地总面积为900m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2000万元：乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为__m2。A．700B．600C．500D．20010、申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向__提交申请资料。A．人事部B．建设部C．省级人事行政主管部门D．所在地省r