理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见》中也有几乎一样的规定。综上，可以看出，合同中的明确约定是适用“送审价”结算的前提。（2）施工合同中对于审价期限必须有明确约定。如果合同没有约定审价期限，或者约定不明确，何来在约定时间内不答复呢？自然也就不能适用上述解释第二十条，按照“送审价”结算。（3）竣工结算文件应当符合双方合同约定；如果合同没有约定，则送审的资料应能够准确计算出系争工程的价款。实践中，有的施工合同中对于竣工结算需要提供的送审资料有明确的约定，那么，承包人送审竣工结算文件时就应当满足双方合同中约定的条件，如果不能满足，则属于承包人违约在先，发包人不在约定期限内答复是行使先履行抗辩权的行为，自然不应承担不利的后果。（4）送审资料必须有发包人的签收。没有签收，自然就不能起算审价的时限，自然也就不能按照“送审价”结算。（5）发包人在约定期限内既没有回复，也没有提出异议。如果发包人在约定的期限内做出了回复，比如要求承包人补充有关送审材料，或者提出了异议，比如认为某项工程款计算有误，就不能按照“送
f审价”结算。需要特别说明的是，2013版《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程价款的结算的约定完全满足了上述五个条件，房地产开发企业如果采用2013版示范文本签订施工合同的话，就需要注意了。【风险防范】明白了“送审价”结算的构成要件，作为发包人的房地产开发企业自然就能够轻松防范“送审价”结算的风险。做到以下几点就能够防范“送审价”结算的风险：首先，不在合同中约定收到竣工结算文件后，必须在一定期限内答复，否则视为认可竣工结算文件。如果采用2013版《建设工程施工合同（示范文本）》签订施工合同，则对竣工结算部分关于“不作为即默认”的约定进行修改。其次，如果必须作出上述明确约定，则对承包人送审的材料进行检查，如果送审材料与合同约定的材料内容不符，应拒绝签收，并说明拒绝签收的理由。再次，收到符合合同约定的送审材料后，一定在答复期限内对送审材料提出异议或者给予答复，坚决避免既不提出异议也不给予答复的情况出现。（二）“黑白合同”按照“白”合同结算长期以来，我国建筑施工市场中，按照法律规定实行强制招标的项目，承发包双方签订两份合同的情形经常发生，一份用来备案，即俗称的“白合同”，一份用来约定发承包双方的真实权利义务，其中主要是工程价款方面的约定，不进行备案r