在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的14到13，因而房屋出租的收益也是比较可观的。
除此之外，美国政府和一些金融机构向老年人推出了“以房养老”的“倒
按揭”贷款，至今已有20多年的经验。“倒按揭”发放对象为62岁以上的老年人，有三种
形式，前两种与政府行为相关，后一种则由金融机构等办理，不需政府的认可手续。除美国
之外，加拿大也是倒按揭贷款业务发展比较快的国家之一。
在日本，据
日本总务省2001年6月公布的人口统计，日本65岁以上的老人达2227万，占总人口的175。
而随着社会的发展，养老方式也逐渐由家庭走向社会，其中，把居家养老与社会养老结合起
来，是目前日本流行的养老方式。
f企业在养老方面也在做出各种尝试，松下国际电子公司已经设立了专门的养老院
部门，准备在大阪建造一所具有高科技含量的综合型养老院。在那里，老年人可以和机器宠
物玩耍，还能通过互联网与亲朋好友保持联系。国三星等公司也在积极开拓针对不同消费层
的老年公寓。
我国现有养老模式
家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。家
庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模式；社区居家养老是一种兼顾家庭
和社会的养老模式。
1、家庭养老
中国是崇信儒家文化的国家，长期以来形成了“家庭养老”的传统模式，养儿防老、家长的主导地位、几代同堂等传统观念根深蒂固。选择家庭养老的人们，他们生活在家庭中，感到“熟悉”和“自由”，经济上也比较划算，从社会的角度考虑，家庭养老的社会硬件设施成本几乎为零。
但家庭养老在新形势下的脆弱性显示出其历史的局限性。现代社会的人际竞争加剧，生活节奏加快，工作负担加重，致使家庭养老的人力成本剧增，一般家庭难以承受，赡养者疲惫不堪；加上“421型”家庭的增多、空巢家庭等等问题的出现，家庭养老这一传统养老方式必将随家庭结构的变化而逐步向社会养老过渡。
2、机构养老
机构养老是指由专门的养老机构（包括福利院、养老院、托老所、老年公寓、临终关怀医院等等）将老人集中起来，进行全方位的照顾。正规的养老机构，其日常管理均要严格。机构养老是我国重要的养老模式之一，但不能满足众多其他需求的老年人群需要。
以为例，目前共有养老机构340家左右其中民办的养老机构约有100r