清水湾棕榈滩原有山顶别墅拆除项目
拆除专项工程招标方案
海南晶水棕榈旅业开发有限公司二零一五年五月二十六日
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f第一章、编制说明及编制依据一、工程名称：北京东路2号房屋修缮工程二、工程地点：上海市黄浦区北京东路2号三、参建单位：
1建设单位：银行间市场清算所股份有限公司2设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司3监理单位：上海协同工程咨询有限公司4总包单位：上海建筑装饰（集团）有限公司四、工程概述：（一）项目简介
北京东路2号大楼位于中山东一路与北京东路路口，坐落于北京东路东侧。东临中山东一路，北与中国光大银行毗邻，西邻半岛酒店。建筑始建于1922年，原名“格林邮政大厦”。于1994年被列为上海市第二批优秀历史建筑，1996年被公布为全国重点文物保护单位。（二）建设规模：1建筑层数：地上8层，局部地下1层。2建筑高度：3172m。3结构形式：钢筋混凝土框架结构。4建筑面积：修缮前建筑面积1292072m2，修缮后地上建筑面积12515m2，
地下建筑面积17002m2。5占地面积1672m2。五、主要工作内容：1室内小五金件的拆除。2室内灯具拆除。3底层7F卫生洁具拆除。4室内木门、气窗拆除。5○6○8、○C○F轴内标高2438处楼板、次梁拆除。6内天井1F原楼板拆除，新建5175标高楼板。7底层○1○5、○B○J轴区域，○11轴以东区域标高2490处加建夹层的拆除。8室内房间现状与今后装修布局不一致的房间吊顶隔墙等分割的拆除。
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f9屋面需要拆除的项目：原有防水层拆除重做，原有架空隔热层拆除、加
建设备基础等构（建）筑物拆除、部分屋面楼板切除重做。
10原有垂直客运电梯拆除。
11原电气、给排水、消防等系统的拆除。
12西立面3F、4F，南立面3F、5F加建阳台的拆除。
13外立面空调外机支架的拆除
14西侧加建平房的拆除。
15根据结构加固的要求，对原楼板、外墙围护内侧、地坪及柱子梁必须进
行碳纤维、粘钢等加固的部位原有粉刷层、保护层等凿除。
16对原建筑中有历史记载的文物痕迹，在历次维护、修缮中被现代材料、
新的材料替代的，而且在本次设计要求中拆除、恢复原貌的部位，全部
凿除拆除。
六、施工总体工期：本工程自
开工具体以开工令为准，至
竣工，总工期共计45日历天，详见施工进度计划表。进度控制详见施工进
度计划及协调篇。
七、施工总体质量目标：一次验收合格率100，无质量隐患及事故，严禁擅
自拆除或破坏重点保护部位。不得损坏结构主体。详见质量保证措r